一則亞太地區最大體量的WeWork項目落戶中海國際中心的消息揭開了外資聯合辦公擴張一幕：在拿下44億美元融資之后，wework新增位于浦西的中海國際中心2.7萬平方米與浦東某甲級寫字樓1.5萬平方米的辦公面積。

wework近期的動作表明，過往以租賃廠房、倉庫等業態翻新改造成辦公室為主的聯合辦公，入駐甲級寫字樓了。多名業內人士認為這是寫字樓生態面臨變革的一個重要信號。

一名長期關注聯合辦公的業內人士分析指出，這與最近半年上海的寫字樓需求下降、業主方出租壓力有關。

事實上，對比去年甚或前年，一線城市中北京、上海、深圳的寫字樓市場供應增加不斷，只有廣州的供應量有回落態勢。以上海為例，寫字樓租賃市場新增供應量創歷史新高，2017年前三季度上海寫字樓新增供應面積高于去年全年23.6%。其中新興商務區租賃型寫字樓交易量尤為突出，2017年前三季度的成交面積達54萬平方米，是核心商務區的1.6倍。

上海部分位于核心區的老甲級寫字樓已下降到60%-80%出租率的臨界點，此時聯合辦公作為需求主力，就解決了寫字樓空置率下降一大難題。

上述業內人士認為，wework入駐中海國際中心整棟寫字樓，其實也給了寫字樓業主一個啟示，只有充分滿足終端客戶的需求才能提升去化率。