5月9日，中國社會科學院城市發展與環境研究所、社會科學文獻出版社聯合發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告(2017)》。藍皮書預測，2017年房地產市場進入量價調整階段，市場分化將進一步深化和強化，但部分城市仍存在市場機會。

藍皮書指出，一線城市步入存量房時代，新房開發建設的市場空間不斷被壓縮，城市產業升級帶來的存量土地和存量物業盤活將是未來的主題，租賃市場有望成為房地產行業發展的新機遇。

二線過熱城市房價空間被透支，量價回調是大概率事件，但具備產業和人口支撐的城市，將成為下一個市場發展的新風口，如天津、鄭州、武漢等城市受益于城市群發展，城市潛力將逐漸顯現，量價將進入平穩增長周期。

西部節點型城市，如重慶、成都、西安等城市房價相對較低，市場發展有望進入新階段。此外，位于大城市周邊的小城市或自身產業優勢顯著的三四線城市，房地產市場發展仍具備潛力。

此外，藍皮書還預測，2017年城鎮固定資產投資增速繼續下降，房地產投資增速小幅回升，住宅投資將基本持平，在2017年大政策環境下，住宅投資受到抑制的程度可能更大些。

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