繼鄭州、哈爾濱等城市后，又一省會城市出臺全面穩(wěn)地產(chǎn)新政。

4月16日，昆明市政府發(fā)布25條穩(wěn)地產(chǎn)新政，分別從加快商業(yè)商務(wù)用房去化，紓解疫情防控期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵多種方式回遷安置，優(yōu)化住房金融服務(wù)等8個方面制定相關(guān)政策。

其中需求端的政策為，通過適度調(diào)高住房公積金貸款額度、降低購買二套住房首付款比例，加大對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，昆明新政比較精細(xì)化，因城施策和落地性比較強(qiáng)，以去化過高的商業(yè)庫存和給企業(yè)紓困為主，供給側(cè)的措施比較多，而需求端刺激性的政策并不多，彰顯了政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，值得其他城市借鑒。預(yù)計(jì)更多弱二線及三四線城市或?qū)⒏M(jìn)放松調(diào)控，甚至刺激居民購房消費(fèi)。市場底或?qū)⒃诙径鹊絹?，成交或?qū)⑵蠓€(wěn)回升。

昆明發(fā)布25條穩(wěn)地產(chǎn)新政

4月16日，昆明市政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期工作的意見》(下稱《意見》)。

《意見》共有八條25款，分別從加快商業(yè)商務(wù)用房去化，合理使用商業(yè)商務(wù)用地，紓解疫情防控期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵多種方式回遷安置，優(yōu)化營商服務(wù)，優(yōu)化住房金融服務(wù)，有效防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，做好房地產(chǎn)市場輿情引導(dǎo)等8個方面制定相關(guān)政策。

《意見》將商業(yè)商務(wù)用房去化放在了首要位置，提出：通過商業(yè)商務(wù)用房去化情況確定商業(yè)商務(wù)用地供應(yīng)節(jié)奏；優(yōu)化商住配比；鼓勵將商務(wù)辦公用房改造為保障性租賃住房；允許將已供應(yīng)尚未開工建設(shè)或在建的商業(yè)商務(wù)用地用于公共服務(wù)設(shè)施；鼓勵將閑置的商業(yè)辦公用房用于打造