2018年以來，多地個人房貸利率上浮。2月份，廣州的國有四大行工農中建同時宣布首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。

不僅廣州如此，北京市四大國有銀行客服中心的信息顯示，目前各家銀行首套房貸款利率普遍執行基準上浮5%-10%。截至1月底，北京多家銀行包括工農中建四大行在內的11家銀行仍執行首套房基準利率上浮5%，執行上浮10%的有13家。

另外有部分二線城市開始上調房貸利率，比如蘇州、南京、武漢，其浮動力度并不輸于一線城市。據融360發布的最新數據，2018年1月份全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當于基準利率1.11倍，環比上升0.93%，同比上升21.75%。

中原地產首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，房貸是影響房價走勢的最關鍵指標之一，2018年房貸收緊依然是趨勢，從政策預期看，本輪房價調控全面升級，遇漲即調。與往年調控不一樣的是，本輪以信貸收緊為代表的熱點城市調控力度刷新了歷史紀錄，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地產降杠桿政策已經全面落地。