2018年以來(lái)，多地個(gè)人房貸利率上浮。2月份，廣州的國(guó)有四大行工農(nóng)中建同時(shí)宣布首套房貸款利率上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。

不僅廣州如此，北京市四大國(guó)有銀行客服中心的信息顯示，目前各家銀行首套房貸款利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%-10%。截至1月底，北京多家銀行包括工農(nóng)中建四大行在內(nèi)的11家銀行仍執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率上浮5%，執(zhí)行上浮10%的有13家。

另外有部分二線城市開始上調(diào)房貸利率，比如蘇州、南京、武漢，其浮動(dòng)力度并不輸于一線城市。據(jù)融360發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2018年1月份全國(guó)首套房貸款平均利率為5.43%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.11倍，環(huán)比上升0.93%，同比上升21.75%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，房貸是影響房?jī)r(jià)走勢(shì)的最關(guān)鍵指標(biāo)之一，2018年房貸收緊依然是趨勢(shì)，從政策預(yù)期看，本輪房?jī)r(jià)調(diào)控全面升級(jí)，遇漲即調(diào)。與往年調(diào)控不一樣的是，本輪以信貸收緊為代表的熱點(diǎn)城市調(diào)控力度刷新了歷史紀(jì)錄，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地產(chǎn)降杠桿政策已經(jīng)全面落地。