12月18日-20日召開的中央經濟工作會議定調了來年房地產市場發展方向。

會議提出，加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。

分析人士指出，經過多年的發展，房地產市場的主要矛盾已經從解決住房資源短缺問題轉變為了提升住房市場質量問題，但相應的住房制度建設并未匹配。在新一輪住房制度改革中，如何完善促進已有雛形的房地產長效機制，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，將成為工作重點。

長效機制：從理論到實踐

對比2018年和2017年的經濟工作會議公報，對長效機制表述發生根本性變化：從