11月，上海個人住房貸款由增轉降。央行上海總部14日公布數據顯示，11月全市本外幣個人住房貸款當月減少48.12億元，同比多減303.82億元，而10月份為增加60.76億元。具體來看，二手房貸款在11月減少了38.09億元，同比多減192.56億元。

受此影響，個人住房貸款余額增速放緩。11月末，全市本外幣個人住房貸款余額同比增長14.5%，增速環比和同比分別下降3.1個百分點和28.4個百分點。

從房地產開發貸款來看，地產開發貸款下降，房產開發貸款回升。繼10月份上海市房產開發貸款出現年內首次下降之后，11月份該數據又重回增長。11月，全市房產開發貸款增加27.51億元，環比多增63.55億元。其中住房開發貸款增加18.86億元，環比多增32.59億元；商業用房開發貸款增加14.31億元，環比多增35.14億元；當月保障性住房開發貸款增加2.41億元，環比少增3.02億元。

相比之下，地產開發貸款由增轉降。11月份，全市本外幣房地產開發貸款減少9.91億元，環比少減18.2億元。

總體來看，11月份上海市各項貸款增速放緩，新增貸款主要投向第三產業。11月份，上海市中資金融機構本外幣貸款增加433.39億元，同比少增466.77億元。新增非金融企業貸款主要投向第三產業。11月份，全市金融機構新增境內非金融企業本外幣貸款(不含票據融資)主要投向交通運輸業、租賃商務服務業和批發零售業，三行業貸款分別增加131.84億元、70.68億元和33.67億元。

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