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隨著調(diào)控步入深水區(qū)，供求關(guān)系博弈更加微妙。

據(jù)易居研究院統(tǒng)計，2017年10月，80個城市新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為10.8個月，該數(shù)值和9月份10.8個月持平。不過，目前存銷比在低位的基礎(chǔ)上，正呈現(xiàn)出震蕩上行態(tài)勢。

分城市來看，2017年10月，一、二、三四線80個城市新建商品住宅存銷比分別為11.9、10.7和10.9個月。相比9月份11.6、10.6和10.8個月的數(shù)值，三類城市均有所反彈。該機構(gòu)指出，觀察近期這三類城市的存銷比數(shù)據(jù)，從縱向看，基本上都呈現(xiàn)在低位水平上微小反彈的態(tài)勢；而橫向看，一線城市的去化周期甚至比二線、三四線城市要大，已經(jīng)增長到壓迫房價下跌的程度，這也可以解釋近幾個月國家統(tǒng)計局公布的70城房價指數(shù)中，一線城市房價指數(shù)率先下跌的現(xiàn)象。

融創(chuàng)中國控股有限公司董事長、創(chuàng)始人孫宏斌就注意到，