中國指數研究院院長黃瑜認為，2017年全國土地市場分化或將持續，一線城市受調控影響入市地塊量減少，二線城市將接棒成為土地市場交易主力，同時，三四線城市繼續面臨去庫存壓力。

2016年，房地產市場的火爆直接帶動了土地市場。

中原地產研究中心統計數據顯示，2016年，全國賣地總額超過千億的城市達到9個，刷新了歷史最高紀錄。這9個城市分別為蘇州、南京、上海、杭州、天津、合肥、武漢、重慶、深圳。

2015年，全國賣地總額超過千億的城市數量只有3個，2013年為5個。

在一線供地有限、成交回落的市場行情下，二線重點城市成為房企競逐熱點。

分城市來看，一線城市因土地資源稀缺致供地受限，土地市場供需矛盾較突出，同時受政策影響交易熱度有所降低，北京、廣州土地出讓金降幅明顯；二線城市成為市場關注重點，地價與土地出讓金同比漲幅均領跑，下半年在政策積極影響下走勢趨穩，市場理性回歸；三、四線城市繼續推進去庫存，供需仍處低位，出讓金同比略增。

北京因受政策控制影響，土地供應量明顯減少。旭輝集團副董事長林偉在接受21世紀經濟報道專訪時表示，