春節期間，一線城市樓市幾乎進入休眠狀態。一、二手房成交量表現均弱于去年。高壓的調控政策，傳統銷售淡季的到來，市場預期走低導致的濃厚觀望情緒，讓2018年春節樓市成交熱度降低。

據我愛我家集團市場研究院數據統計，2018年2月份北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽1162套，環比1月份下降34.4%，同比2017年2月份下降57.4%，創下歷史新低。

值得關注的是，在上述1162套網簽量中，568套為共有產權房，占48.9%，可見共有產權房是支撐2月份北京新房市場交易量的主力。事實上，共有產權房將成為貫徹2018年北京新房市場的主要成交力量。

據我愛我家集團市場研究院表示，2月份，北京新房網簽量排在前五位的新房項目中，排在前兩位的都是共有產權房項目，兩者的網簽量分別為293套和275套，遠遠超過其它最高不足40套網簽量的項目。

具體來看，天潤和麗嘉苑項目是由2016年6月2日成交的延慶新城地塊開發而來，根據當初的公告文件，該宗土地配建建筑面積20000平方米的