中國社科院財經戰略研究院和中國社科院城市與競爭力研究中心項目組3月2日發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，基于長短期政策利空及融資環境趨緊因素，預計北京、上海等一線城市房價短期仍將延續當前跌勢，難以出現有力反彈。

報告通過對2018年1月大數據房價指數監測發現，北京、上海等房地產龍頭城市房價持續穩中有降，熱點二線城市房價總體趨于平穩，環京超跌板塊出現止跌回漲。其中，雖然北京房價仍延續下跌態勢，但北京市通州區房價卻出現了2.03%的環比上漲，在北京市各區中一枝獨秀。同時，與北京市通州區毗鄰的廊坊(燕郊)房價也出現2.17%的環比上漲。兩地房價止跌回漲，與北京市政府正式向通州副中心搬遷時間逼近形成的住房剛性需求具有一定的關聯性。

報告指出，從國家中長期區域發展戰略看，中央政府致力于抑制特大城市過度擴張和促進區域均衡發展，這將對一線城市房價構成中長期利空。雄安新區的設立、特大城市人口疏解等重大戰略的實施，均表明了中央政府對于促進大中小城市協調發展的決心。從短期政策看，抑制住房投機炒作、促進房地產市場向居住屬性回歸仍將是一線城市住房政策的主線。2016-2017年，一線城市出臺了有史以來最嚴格的市場調控政策。2018年它們仍將