據住建部網站26日消息，近期，部分房地產開發企業拒絕購房人使用住房公積金貸款，嚴重損害了繳存職工合法權益。為此，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部近日聯合印發《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金[2017]246號)(簡稱《通知》)。

《通知》規定，住房公積金管理中心要規范貸款業務流程，壓縮審批時限，自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。受托銀行要及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續，住房公積金管理中心要加強對受托銀行的業務考核。要公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，并在業務網點予以明示。

《通知》要求，住房城鄉建設部門要加強房地產市場監管。房地產開發企業在銷售商品房時，要提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

【通知全文】

住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部 關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知

建金[2017]246號

各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、財政廳(局)、國土資源廳(局)，新疆生產建設兵團建設局、財務局、國土資源局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：

2014年，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2014]148號)，明確要求房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房，取得了一定成效。但部分房地產開發企業仍然拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款，引發繳存職工不滿。為維護住房公積金繳存職工合法權益，有效發揮住房公積金制度作用，規范房地產市場秩序，凈化房地產市場環境，現就有關事項通知如下：

一、壓縮貸款審批時限。住房公積金管理中心和受托銀行要規范貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。

二、嚴格委貸業務考核。住房公積金管理中心和受托銀行應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受托銀行要按照協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托貸款手續。住房公積金管理中心要加強對受托銀行的考核，對不履行委貸協議約定事項的，應扣減貸款手續費；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務辦理資格。

三、加強銷售行為管理。住房城鄉建設主管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。

四、提高抵押登記效率。不動產登記機構應當嚴格按照有關規定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續，要應用信息化等技術手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

五、公開業務辦理流程。各地要通過電視、報刊、廣播、網絡等新聞媒體，公開住房公積金貸款業務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結時限，并在業務辦理網點顯著位置設立宣傳牌、公告欄予以明示。

六、促進部門信息共享。各地住房城鄉建設、不動產登記、人民銀行等部門要切實落實國務院