去年2700億元的北京新建住宅市場容量縮減了近一半，2017年，北京新建住宅市場成交量可謂慘淡收官。

據中原地產研究中心統計數據顯示，截至12月11日，北京新建住宅市場合計簽約量只有24731套，預計全年將僅成交2.55萬套，同比下降46%，這意味著北京新建住宅網簽量出現歷史最低值。

另據中原地產首席分析師張大偉表示，在樓市調控政策壓制下，投資需求正在被擠出市場，北京新建住宅市場今年成交金額目前達1627億元，比2016年全年減少了1000億元。

亞豪機構市場總監郭毅表示，今年北京新建住宅月供應項目不足10個，目前市場當中在售的商品住宅項目多為改善型產品，因此以中大戶型為主，這也是今年整體住宅供應當中最為突出的結構性特征。

郭毅認為，隨著土地出讓環節便已限定