臨近年底，記者及記者身邊的人經常接到中介經紀人的電話，言及北京二手房房價基本止跌，出手買房的購房者越來越多，若考慮買房，可以來看房。

盡管北京二手房市場年底出現翹尾行情，成交量有所上升，但依然難改全年成交量的頹勢。據中原地產研究中心預計，2017年全年，北京二手住宅成交量將達13.4萬套，與2016年全年27萬套的成交量相比，同比暴跌51%，這一成交量是2015年以來的最低值。

值得注意的是，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，預計明年北京二手住宅市場成交量將繼續保持低位運行，甚至全年成交量有可能低于10萬套。

成交房源中96%降價

2016年，在二手房業主坐地起價的市場環境中，購房者頻頻出手，房價持續被推高。今年4月份以來，市場格局則截然相反。業主若想賣房，不降價幾乎不會成交。

據麥田房產統計，11月份，降價房源在成交房源中的占比繼續上升，高達96%，在價格持續下滑的背景下，部分購房者入市意愿才有所增強。

以通州二手住宅市場為例，成交單價下跌了超過1萬元/平方米的小區很多，從單價賣到6萬元/平方米到跌至4.8萬元/平方米。盡管房價一路下跌，但直至11月份，中介的帶看量才升上來，交易量才有所反彈。

據不少一線經紀人反饋，