臨近年底，記者及記者身邊的人經(jīng)常接到中介經(jīng)紀(jì)人的電話，言及北京二手房房價(jià)基本止跌，出手買房的購房者越來越多，若考慮買房，可以來看房。

盡管北京二手房市場(chǎng)年底出現(xiàn)翹尾行情，成交量有所上升，但依然難改全年成交量的頹勢(shì)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心預(yù)計(jì)，2017年全年，北京二手住宅成交量將達(dá)13.4萬套，與2016年全年27萬套的成交量相比，同比暴跌51%，這一成交量是2015年以來的最低值。

值得注意的是，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，預(yù)計(jì)明年北京二手住宅市場(chǎng)成交量將繼續(xù)保持低位運(yùn)行，甚至全年成交量有可能低于10萬套。

成交房源中96%降價(jià)

2016年，在二手房業(yè)主坐地起價(jià)的市場(chǎng)環(huán)境中，購房者頻頻出手，房價(jià)持續(xù)被推高。今年4月份以來，市場(chǎng)格局則截然相反。業(yè)主若想賣房，不降價(jià)幾乎不會(huì)成交。

據(jù)麥田房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，11月份，降價(jià)房源在成交房源中的占比繼續(xù)上升，高達(dá)96%，在價(jià)格持續(xù)下滑的背景下，部分購房者入市意愿才有所增強(qiáng)。

以通州二手住宅市場(chǎng)為例，成交單價(jià)下跌了超過1萬元/平方米的小區(qū)很多，從單價(jià)賣到6萬元/平方米到跌至4.8萬元/平方米。盡管房價(jià)一路下跌，但直至11月份，中介的帶看量才升上來，交易量才有所反彈。

據(jù)不少一線經(jīng)紀(jì)人反饋，