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在部分城市新房限價的背景下，二手房價格的變化更值得關注。國家統計局最新數據顯示，10月70個大中城市中，有20個城市的二手房價環比下跌，下跌數量比9月多了7個。其中，北京二手房價已經連續6個月領跌全國。業內人士認為，近幾個月，二手房價格下跌城市數量持續增加，明確反映出全國主要城市樓市降溫的總趨勢。

據測算，10月70個大中城市二手房價中，一線城市環比持平；二線城市環比漲幅持平；三線城市環比漲幅回落。同比來看，一線城市同比漲幅連續13個月回落；二線城市同比漲幅連續9個月回落；三線城市同比漲幅連續3個月回落。

從具體城市二手房價的環比跌幅來看，北京、鄭州、海口跌幅最大，均為0.5%；廈門、無錫跌幅次之，為0.4%；天津、南昌、廣州跌幅第三，為0.3%。另外，南京、合肥、福州、濟南、銀川、包頭、秦皇島、錦州、安慶、贛州、宜昌、韶關等跌幅在0.1%至0.2%之間。值得注意的是，北京自今年5月首次成為二手房價環比跌幅第一的城市，至今已經連續6個月領跌全國。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，北京二季度以來的累計跌幅是70個大中城市中最大的，天津、廈門、鄭州、海口，連續兩個月下跌0.3%以上，跌勢已經確立，跌幅屬于第二梯隊。南昌、廣州、上海、南京、合肥、深圳、福州、濟南、石家莊等熱點一二線城市屬于下跌初期，所以近幾個月有時環比微跌，有時持平，有時微漲，但大勢基本確立，只能步入下跌通道。