有房企人士表示，融資渠道收緊、銷售增速放緩，使得資金來源受到影響。而今年獲得的土地，又面臨后續開工的資金壓力。加之明后年面臨償債高峰期，房企自然會放緩擴張步伐，或者出售項目來回收現金流。

市場旺季下的銷售慣性，繼續給房企的業績帶來支撐。

近期，上市房企集中發布三季報。顯示大部分企業在第三季度錄得較好的銷售成績，營業收入、利潤規模等指標也普遍提高。大部分房企的全年銷售業績有望創新高。

根據中原地產對38家已經發布三季報房企的統計，前三季度合計簽約金額達到3.09萬億，同比上漲43.5%。萬科房地產業務的毛利率還有所提升。

其中，碧桂園在前三季度的銷售規模超過了4000億，成為第一家年度銷售規模突破這一門檻的企業。到10月份，萬科、恒大的銷售業績也突破了這一規模。

但值得注意的是，截至三季度末，大部分企業經營活動產生的現金流量凈額同比明顯下降。分析人士認為，隨著銷售步伐放緩和融資環境的進一步收緊，房地產企業的資金壓力正在凸顯。后續開工規模的加大，還將使這種壓力繼續增大。