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隨著嚴查消費貸、首付貸，大力發展北京地區租賃房市場 ，試點共有產權房等房地產調控措施陸續落實，今年北京房地產市場已不復前幾年行情。

據偉業我愛我家市場研究院統計，截至10月28日，北京全市二手住宅網簽量為5221套，同比下跌72.8%，環比下跌31.2%，終止了7月份、8月份、9月份三個月的連續小幅上升趨勢。從價格上看，10月份北京二手住宅成交均價環比下降1.5%，繼續保持今年5月份以來的連續下跌趨勢。

與房地產市場成交冷清相對應的是，北京市的房地產貸款市場增速也明顯放緩。中國人民銀行北京營業管理部最新發布的報告顯示，截至9月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款(包括房地產開發貸款和個人購房貸款等)余額16024.2億元，同比增長16.2%，增速比上月下降2個百分點。

京城首套房最低上浮5%

從去年9