隨著調(diào)控政策持續(xù)發(fā)酵，去庫存效果也持續(xù)顯現(xiàn)。國家統(tǒng)計局14日公布最新數(shù)據(jù)顯示，8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，相比2月份的7億平方米庫存，目前庫存數(shù)據(jù)跌到近3年的最低值。按照8月份單月成交面積1.2億平方米計算，當下庫存去化周期已經(jīng)只有5.1個月。

張大偉認為，從去庫存政策看，樓市去庫存第一階段基本完成。除了東北、西北等少數(shù)城市，全國大部分城市庫存已經(jīng)進入良性周期。從2014年四季度以來，全國性連續(xù)3年的去庫存政策見到了明顯的效果。

自今年3月份以來，三四線城市去庫存加快，隨著庫存的減少，價格也出現(xiàn)上漲加快的勢頭。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，雖然全國商品房銷售增幅減弱，但依然是正增長，這和部分三四線城市的房屋銷售市場崛起有關(guān)。

國務院發(fā)展研究中心研究員張立群也指出，目前去庫存成效顯著，房地產(chǎn)庫存下降。房企到位資金形勢比較好，資金規(guī)模比較大，拿地積極，未來房地產(chǎn)投資平穩(wěn)增長的前景可期。

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