樓市調控政策效果繼續顯現。5月份全國15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平。

國家統計局19日公布數據顯示，5月份，15個一線和熱點二線城市房地產市場基本穩定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅在0.5%以內。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，這表明因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現。

目前一二線城市房價過快上漲的趨勢已經得到抑制，且最近幾個月整體來看，一二線城市房價持續回落。

據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續8個月回落，5月份比4月份分別回落2.2和1.7個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別連續6個月和4個月回落，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點。

從具體數據來看，5月份一線城市中只有廣州房價環比仍在上漲，但漲幅從4月份的1.4%回落至0.9%。南京、合肥等二線城市房價環比則持續負增長。

值得注意的是，盡管一二線城市房價漲幅持續回落，但三四線城市開始領漲市場。

數據顯示，5月份蚌埠、北海新房環比漲幅均超過3%，湛江漲幅為2.6%，成為房價上漲的龍頭城市。