溫州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、溫州市國土資源局日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強住房和用地供應(yīng)管理有關(guān)工作的通知》，其中明確已經(jīng)開盤銷售的項目未經(jīng)價格主管部門批準不得隨意調(diào)整價格或取消優(yōu)惠幅度。

根據(jù)通知，溫州將嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價制度，已經(jīng)開盤銷售的項目未經(jīng)價格主管部門批準不得隨意調(diào)整價格或取消優(yōu)惠幅度；未開盤銷售的商品住房項目要合理定價，對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可(現(xiàn)售備案)證書。

同時，各縣(市、區(qū))根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)和時序：對消化周期在36個月以上的，應(yīng)停止供地；36至18個月的，要減少供地；12至6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。

在土地出讓方面，通知要求加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地資金來源監(jiān)管，建立購地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地，對購地資金來源不符合要求的，要采取相關(guān)措施。根據(jù)土地市場運行情況，對競買保證金繳納標準實行浮動機制，繳納標準最低為出讓起始價的20%，最高不超過100%。

通知同時明確，對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動、未實現(xiàn)調(diào)控目標的地方，將約談問責主管部門和責任人。對虛假編造、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的，嚴格追究有關(guān)人員的責任；情節(jié)嚴重的，依法依規(guī)嚴肅處理。

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