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作者:奧立包裝  發布時間:2022-08-01  訪問:0

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數據顯示,截至5月1日,按照申萬一級行業分類,136家上市房企公布2017年一季報。其中,73家房企實現營收同比增長,91家公司實現凈利同比增長。整體來看,隨著房地產市場進入調控周期,2016年全行業增長的局面難以再現,房企間兩極分化再度出現,不少中小房企2017年一季度交出虧損的答卷,但標桿房企一季度銷售仍然維持較高增速,預計全年仍有望實現凈利潤增長。

標桿房企維持高增速

國家統計局數據顯示,盡管銷售面積和金額增速同比有所下降,但2017年一季度房地產銷售情況仍然保持兩位數的增長。2017年1-3月,商品房銷售面積為29035萬平方米,同比增長19.5%,增速比1-2月回落5.6個百分點;商品房銷售額為23182億元,同比增長25.1%,增速回落0.9個百分點。

一季度房地產投資仍然維持高增速。一季度,全國房地產開發投資為19292億元,同比名義增長9.1%,增速比1-2月提高0.2個百分點,比去年同期提高2.9個百分點。其中,住宅投資為12981億元,增長11.2%,增速提高2.2個百分點。

碧桂園、萬科和恒大位列房企2017年一季度銷售業績前三,銷售金額分別為1506.6億元、1502.7億元和1069.3億元,均突破千億元。A股上市房企一季報也顯示,龍頭房企仍然維持較高的業績成長。

綠地控股一季報顯示,公司一季度實現營業收入588億元,同比增長20%。其中,房地產主業實現營業收入316億元,同比增長30%;實現利潤總額39億元,同比增長21%;歸屬于上市公司股東的凈利潤為27億元,同比增長19%。

萬科一季報顯示,公司實現銷售面積988.2萬平方米,銷售金額1502.7億元,同比分別增長81.1%和99.7%。其中,萬科在深圳、北京、天津三個城市的單季銷售金額均突破百億元。公司一季度實現營業收入185.9億元,同比增長27.2%;凈利潤為6.95億元,同比下降16.5%。萬科表示,凈利同比下滑主要是由于一季度萬科竣工和結算規模有限,竣工面積占全年竣工計劃的比例僅為5.1%。由于銷售額翻番、經營管理規模擴大,萬科一季度銷售費用和管理費用同比分別增長38.8%和29.3%,但以銷售金額為口徑計算的銷售費用率和管理費用率較2016年同期分別下降0.3個和0.5個百分點。此外,受融資規模擴大的影響,一季度萬科財務費用有所增長。一季度結算項目中包含了一批合作比例較高的項目,使得當期少數股東損益占比較高。萬科董事會秘書朱旭表示,一季度結算規模有限,一季度凈利潤變動對預測全年業績的參考意義并不大,預計公司2017年全年凈利潤同比仍將保持增長。

除綠地控股和萬科外,其余大型房企如招商蛇口、華僑城A、保利地產和金地集團等一季度均實現凈利同比明顯增長。

中小房企面臨壓力

近年來房企

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