國家統計局4月18日發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。受傳統3月銷售季節影響，新房環比下跌城市比上月減少4個，二手住宅指數環比下跌城市只有2個。不過15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，調控成效進一步顯現。

從環比看，70個新建商品住宅指數只有8個城市價格出現下跌，比上月減少4個。3月新建商品住宅指數最高漲幅為2.6%，最大漲幅擴大1.3個百分點。15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。熱點城市指數全部低于去年同期，而環比總體平穩。

4個一線城市中廣州新建商品住宅價格指數環比上漲2.5%，排名4個城市之首。北京排名第二，環比上漲0.4%。上海和深圳則下降，上海環比下跌0.1個百分點，深圳環比下跌0.3個百分點。二線城市出現一定分化，合肥、杭州等環比上漲，而像武漢、成都出現環比下跌。

二手住宅價格指數方面趨勢和新房類似，隨著3月銷售季節到來成交有所好轉，指數下跌城市減少。從15個熱點城市來看，4個一線城市環比都出現上漲，廣州上漲3.3%排名第一，北京上漲2.2%排名第二，上海環比上漲0.7%，深圳環比上漲0.3%。二線城市中，只有南京出現下跌，指數跌0.3個百分點。

每年的3月份是樓市的傳統交易活躍期，本月新房供應有較大幅度的回升。據中原地產最新統計數據顯示，3月份40城總體供應量為1782萬平方米，較2月上漲164%，但較去年同期水平仍低19個百分點。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，本輪不同城市的表現再次驗證以往對于不同類型市場特征的表述：即在樓市下行期間，三四線城市下降得最快且最多；而在樓市反彈期間，一二線城市反而往往反彈最快且反彈幅度最大。從中原地產統計的具體數值來看，本月一線城市成交環比上升93%，二線城市環比上升85%，三四線城市環比上升65%。

與新房市場的步調類似，3月二手住宅成交迎來一個反彈期，然而與去年月均水平相比仍處于低位。中原監測的18個城市二手住宅成交面積環比上升60.78%，與去年月均值相比降幅為15.3%。按這輪調控新政嚴厲程度不同，分類來看，一類城市，較去年月均值降幅達28%；二類城市，降幅為8%，三類城市由于沒有出臺調控政策，與去年月均水平相比反而提升了近92%。這反映出國家因城施策的調控已開始發揮其效用，對于一、二類城市需求的抑制以及對于三四線城市需求的刺激已開始發揮作用。

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