日前，融360發(fā)布了《2017年2月份中國房貸市場(chǎng)報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均房貸利率為4.47%，呈現(xiàn)持續(xù)回漲的態(tài)勢(shì)；首套房首付三成的銀行數(shù)占比為61.54%；多城首套房利率折扣向9折看齊，預(yù)計(jì)會(huì)有更多的城市、銀行參與利率折扣的統(tǒng)一調(diào)整。

從全國首套房貸款平均利率走勢(shì)來看，2月份全國首套房平均利率為4.47%，環(huán)比上月上升0.01%。同比去年2月份的4.54%下降0.02%。在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市的首套房平均利率中，最低的為佛山4.20%，最高為烏魯木齊4.90%。

繼深圳、上海之后，北京、廣州、深圳、珠海、佛山已經(jīng)開始將最低利率折扣上調(diào)為9折，這是又一批最低折扣向9折靠攏的城市。融360分析認(rèn)為，未來會(huì)有更多的城市、銀行參與利率折扣的統(tǒng)一調(diào)整。深圳、上海可以理解為第一批試點(diǎn)最低利率9折的城市，從執(zhí)行效果來看，新政策以后城市的房貸市場(chǎng)明顯趨于平穩(wěn)。首先，最低利率折扣的統(tǒng)一有利于避免銀行間不健康不正常的利率競(jìng)爭(zhēng)，有利于維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。其次，統(tǒng)一最低利率折扣基礎(chǔ)上有所上調(diào)，在一定程度上可以剔除市場(chǎng)投機(jī)者。過低的折扣和首付容易使得大量非剛需客戶涌入，導(dǎo)致房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，房價(jià)飆升。再次，從購房者角度來說，銀行間利率趨于統(tǒng)一，將會(huì)有更多的選擇空間，可以達(dá)到利率折扣普惠的效果。以往銀行給出的極低折扣僅針對(duì)非常優(yōu)質(zhì)客戶，對(duì)于大多數(shù)剛需者毫無意義。