資金成本上升 房貸市場悄然收緊

北京、上海兩地目前低于9折的住房貸款優惠利率已絕跡

調控之下的2017年房地產行業,資金環境收緊之勢已顯端倪。記者最新了解到,近日已有滬上中小商業銀行為緩解住房貸款余額壓力,要求支行鼓勵房貸客戶提前還款,甚至對提前還款違約金給予減免優惠。此外,北京、上海這兩大一線城市目前低于9折的住房貸款優惠利率已全面絕跡,已有商業銀行將低于95折的房貸優惠利率審批權全部收歸分行層面,想要拿到9折優惠利率更難了。種種跡象表明,2017年的樓市金融環境或將不再寬松。

房貸余額承壓利率悄然收緊

據記者了解,目前上海某中小商業銀行為了緩解房貸余額壓力,曾在1月底發出一份《關于月末緊急壓降房貸余額的通知》,要求各支行、營業部盡快梳理現有住房貸款提前還款需求,對于已申請房貸提前還款以及前期有意向辦理提前還款的客戶,要求支行積極主動聯系客戶,盡快完成還款操作,并對部分提前還款客戶給予免收違約金的優惠政策,引導客戶利用閑置資金進行部分提前還款。